40802810929190000685

Как при покупки , правильно выбрать квартиру

9601b32ffccd654dddfd3c075e39e711

Покупка квартиры – это мечта практически каждого человека. Особенно, если он не имеет своего жилья. Многим приходится долго откладывать, чтоб насобирать достаточное количество средств, для покупки того или иного жилого помещения. Однако, когда вся сумма собрана, не редко встает вопрос о том, какую конкретно жилую площадь нужно покупать. А именно, сколько должно быть количество комнат? Какой район?

При выборе квартиры, необходимо учитывать в первую очередь, сколько членов семьи будет в ней проживать. То есть, если в Вашей семье 5 человек, то покупать квартиру в центральном районе, лучше не стоит. Так как здесь всегда завышена цена на квадратный метр. И на собранные деньги, которые предназначались для покупки «трешки», Вы едва ли сможете купить мало комфортную «двушку».

Многие потенциальные покупатели, как только видят цену на квартиру, зачастую дают «задний ход». Однако не стоит забывать о том, что при покупке жилья на вторичном рынке, продавец всегда рассматривает такой вариант, как торг. Поэтому, изначально, специально завышает цену на жилье, зная, что покупатель в любом случае будет вести торги.

Когда Вы выбираете предполагаемый район, в котором будет находиться Ваше будущее жилье, обязательно нужно обратить внимание на то, как скоро Вы сможете добраться до работы, дети – до школы. Обязательно проверяйте, как далеко находятся поликлиники и детские сады. А если у Вас нет своего личного транспорта, то немало важным фактором станет и наличие остановок для общественного транспорта.

Также, при выборе квартиры, следует учитывать тот фактор, что если у Вас есть дети, у них должны быть раздельные комнаты, даже если они будут совсем небольшие. Если же квартира не имеет столько комнат, то можно посмотреть, годится ли она к перепланировке, либо к разделению какой-то комнаты. Разделять не обязательно стеной, просто каждый ребенок, должен чувствовать, что у него есть свое пространство.

При осмотре квартиры, уделите особое внимание документации владельца. Присмотритесь, может там есть какие-либо нюансы, например, проживает человек, которого нельзя выписывать. Также, немало важным фактором, является наличие паспорта у продавца.

Смотреть квартиру лучше в светлое время суток. Таким образом, Вы сможете увидеть все нюансы и недочеты. Особое внимание уделите тому, какими обоями поклеены стены. Если это новые обои, то велика вероятность того, что сделав новый ремонт, нынешний владелец квартиры, пытается скрыть какие-либо недостатки. Присмотритесь внимательно и к полу с потолком. Там не должны присутствовать следы подтеков и трещины.

Уделите особое внимание качеству труб и сантехники. Все должно быть в исправном состоянии. Если же Вас все устраивает, то в любом случае не спешите сразу соглашаться с условиями продавца. Не показывайте своего восхищения, иначе у Вас не получится сторговаться на удобной Вам цене. Не забывайте, что торг, при покупке жилья, более чем уместен. Ссылайтесь на то, что у Вас есть еще варианты. Очень хорошим преимуществом с Вашей стороны станет, если продавец увидит у Вас в руках какую-то часть денег, пусть даже и не за квартиру, и даже не полную стоимость, а просто какие-то средства, которые вы либо пересчитываете, либо к чему-то подготавливаете. Это должна быть какая-то «стопочка» денежных купюр, даже не важно, если они будут мелкого наминала. Просто, таким образом, Вы окажете психологическое действие на продавца и он, автоматически, будет принимать все Ваши условия, лишь бы скорее ощутить вкус денег.

Если Вы сбросили цену и продавец согласился со всеми Вашими условиями, то все равно не говорите, что Вы согласны. Попросите время подумать, хотя бы до следующего дня, ведь если квартира без особых «нюансов», то продавцу просто не зачем ее так скоро продавать и один день роли не сыграет, что бы он на это не говорил.

Зато Вы тем временем, сможете спросить у соседей, либо «сидящих на лавочках» жильцов, с какой стороны себя зарекомендовала данная квартира и уже исходя из этих рассказов, сделаете вывод, стоит ли Вам вообще ее покупать. Ведь зачастую, соседи знают больше, чем рассказывает продавец.

Выбирайте жилье с умом, ведь Вам придется там жить всю жизнь, а не менять его постоянно. Пусть эти простые, но в то же время значимые советы, помогут сделать Вам правильный выбор!

Комментарий